不動産担保ローン　不動産リースバック

公益社団法人全日本不動産協会
不動産保証協会のマスコットキャラクター
「ラビーちゃん」です。
株式会社とみん信用保証は、
公益社団法人全日本不動産協会
不動産保証協会の正会員です。

株式会社とみん信用保証は豊富な取引経験と、最新の市場動向、地元のニーズなどを総合的に判断し、ご所有不動産売却の目安となる査定価格を算出いたしますので、ご査収の上ご検討いただきたく、よろしくお願い申し上げます。
 

１不動産買取サービス
即資金が必要な場合は、最短５日で買取りいたします。
住宅ローン、不動産担保ローンの残債務がある場合、固定資産税等がある場合は買取りして完済します。
 

２不動産媒介サービス
所有している不動産をできるだけ高く売却したいという思いはどなたも共通しています。ただし高く売却するには、ある程度の基礎知識を持っておく必要があります。また売却理由や目的によっても、売却の事前準備や方法。注意点はことなります。
市場の最高価格で媒介、売買致します。高く売却するには、売却期間を３ヶ月から６ヶ月かけ余裕をもって売却することが大事です。住宅ローン、不動産担保ローンの残債務がある場合、固定資産税等がある場合は弊社が肩代わりして完済します。

１）売却査定とは
不動産「査定」は、不動産をできる限り好条件で売ったり、希望する期間や金額で売るため非常に重要な位置付けにあります。査定は、単に「価値を知るため」のものではなく、売却戦略や不動産会社を見極めるためのものです。

２）売却の基礎知識
不動産売却を有利に進める為にリホーム、引越費用等、新しい入居先の資金、保証会社の費用等をつなぎ融資をいたします。
不動産売却や住まいの暮らし替えをスムーズに進めるには、あらかじめ大まかな流れや資金計画、税金について等を把握しておくことが大切です。必要書類や費用も確認して、売却の準備を進めましょう。

３）売却保証
一定期間内にお住まいが売却できなかった場合に、あらかじめお約束した価格で弊社が購入させていただきます。

４）売却の基本的な流れ
step1　売却の相談
お客様のご要望をお伺いし、お客様に合ったプランをご提案します。

step2　売却不動産の調査・査定および販売方法のご提案
査定金額を知る事で売却価格の目安がわかり、次のステップに進めやすくなります。

step3　媒介契約の締結
弊社と媒介契約をご締結いただきます。その際に、媒介契約の種類をお選びいただきます。

step4　不動産の各種売却活動
インターネットなどの各種媒体登録し、媒介活動を積極的に行います。

step5　売却契約
売主様と買主様が合意に至ったら、売買契約を結びます。

step6　決済・引渡し前の各準備
引越し期日までに引越しができるように準備を行います。

step7 　決済残代金
（根)抵当権が設定されている場合は、売主様が金融機関に連絡の上、（根)抵当権抹消のための
手続きを進めます。

step8　売却不動産引渡し

５）媒介契約とその種類
媒介契約とは、お客様がお住まいの売却を正式にご依頼いただく際、売却にあたっての諸条件を取り決めるために不動産会社との間で取り交わす契約です。